在国家宏观调控以及“房住不炒”政策基调下， 整个房地产行业都面临着产品、营销、服务等全方位挑战。降债务杠杆、促稳健经营，成为当下各家房企的重要战略关键词。一家赣系房企的发展模式引起人们关注，这就是新力控股(2103.HK)!据该企业 2019年度财报数据显示：新力负债比率已降至67.0%，企业整体呈现低调稳进的发展态势。
作为新力控股上市后的第一份年度业绩报告，不仅显示了新力负债的相关数据，同时还显示截至去年年底，企业全口径销售额达到914亿;权益合约销售金额约人民币451亿元;全年确认收入约人民币270亿元，同比增长220.7%;股东应占核心净利润约人民币18.5亿元，同比增长485.2%。
由于新力负债比率控制得当，多项经营指标向好，还在网上引发了不少关于“新力发展模式”的积极讨论。据部分业内资深人士分析：新力负债比率下降主要得益于品质升级战略，这是一个房企经过长期“刻苦练功”赢来的可喜回报。
若回顾新力控股的发展历程，可以看得出来企业确实沿着这些战略一路走过来。十年前，新力地产在江西启程之时，就注重从人居体验出发打造精品住宅。两年后，首个项目南昌新力·帝泊湾一经亮相，便惊艳江西地产圈，无论设计、品质、服务，还是近70%绿化率，都引发同行竞相学习参观。经过十年岁月考验，如今这里依然拥有三季常开的花、四季常青的草、7*24小时的贴心物业相伴。
有了品质，一切发展才会成为可能!源于品质坚守掘到第一桶金，让新力控股初尝胜利喜悦，但新力并没有满足于此，随后成功打造出“湾”、“园”、“悦”三大住宅产品线，秉持品质制胜的理念，开启新力住宅时代。
2017年，新力控股已经成为江西龙头房企，跻身“中国房地产50强”，并“迁都”上海。2018年确立了“品质新锐，服务先锋”的品牌定位。此后新力继续聚焦江西、长三角、大湾区、中西部核心城市以及中国其他区域有潜力的城市，大力拓展城市深耕战略。
2019年11月，新力控股以最年轻的房产企业成功登陆港股资本市场，上市募资总额达23亿美元，当时就有业内人士预测新力负债比率有望持续下降。2020年3月，新力控股喜入恒生综合指数、港股通，跻身“中国房地产30强”，此时新力已成功进驻全国50+城市。
为了抓住疫情之后的全新机遇，新力控股重磅发布SINIC4.0产品体系，落地品质坚守战略+服务产品化战略，全维度升级核心产品力。在人居体验方面，主张“新精致主张、新安全守护、全年龄维度”三大价值;在服务体验方面，打造“悦购房、悦收房、悦居家”的360悦服务。
持续关注人居、坚持打造精品，新力控股十年磨一剑，基本实现“降债务杠杆、促稳健经营”目标，这也意味着下一个财年，新力负债比率有望持续再降。这家品质为先、低调稳进的房企，未来发展值得关注。
